Дом жилой доходный Епифанова Е.
Дом жилой доходный Евдокима Епифанова
Символы дома на Советской, 31
Историческая справка
По плану Пскова, составленному инженер-полковником И. Ф. Годовиковым, в 1856 году на северо-западном углу современных улиц Великолуцкой 
(Советской) и Спасской (Детской) располагался сад, а деревянные строения этого домовладения размещались в глубине двора.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Генплан
"Раскладочные ведомости оценки недвижимых имуществ домовладельцев г. Пскова" печатались в "Псковских губернских ведомостях" с 1863 года. Сопоставляя их за ряд лет, можно сделать вывод, что домовладение на углу Великолуцкой и
Спасской улиц в 1863-1868 годах принадлежало потомственному дворянину Степану Пермскому, затем два года - крестьянину Якову Иванову. С 1871 года целых четыре десятилетия домовладельцем указывался крестьянин Евдоким Епифанов, приписанный к деревне Федотово-Харитоново Докатовской волости Псковского уезда.
На фото: дом Евдокима Епифанова
Описание (состав) домовладения первые 11 лет (1863-1873 годы) в газете не приводилось. Только в 1874 году впервые было перечислено: "Дом, каменный флигель и пустопорожнее место" Епифанова.По описаниям 1881-1887 годов стало ясно, что речь шла о каменном одноэтажном доме. Кирпичным двухэтажным зданием угловой дом Епифанова стал к 1890 году, то есть он строился в 1888-1889 годах и был построен к 1890 г (дата на фасаде).
С 1893 года 
описание и оценка этого домовладения не менялись 20 лет: "Каменный двухэтажный с мезонином дом и каменный одноэтажный флигель", оцененные для налогообложения в 9440 рублей.
В августе 1893 года "Вестник Псковского губернского земства" известил, что земская типография, "помещавшаяся в доме дворянского собрания, переведена в дом Е. Епифанова на углу Великолуцкой и Спасской улиц". Она находилась там 13 лет.
На фото: дата постройки второго этажа
В октябре 1906 года Евдоким Епифанов, всё ещё состоявший в крестьянском сословии, приписанный к деревне Федотово-Харитоново Докатовской волости Псковского уезда и проживавший в собственном доме по Великолуцкой улице, обратился к губернатору с прошением, в котором жаловался, что при въезде типографии ему пришлось уничтожить несколько ценных печей, приспосабливая частные квартиры под типографию, а теперь земство, не предупредив его заранее, собирается перевести типографию от него в другое помещение. Жалоба не помогла, и типография к 1 ноября 1906 года перебралась на Плоскую улицу.1 сентября 1908 года квартиру на втором этаже дома Епифанова снял Вольдемар Фридрихович Гринвальд, живший до этого неподалёку, в подворье Спасо-Елеазаровского монастыря. В марте 1909 года он перевёл в домовладение Епифанова и своё заведение натуральных и искусственных минеральных вод, располагавшееся с 1891 года в соседнем доме Тропиных по Кислинскому переулку.
10 июля 1910 года "Псковские губернские ведомости" поместили объявление судебного пристава 
Псковского окружного суда о том, что по претензии жены потомственного почётного гражданина Елизаветы Васильевны Батовой в 20974 руб. 96 коп. на 25 сентября назначено к публичной продаже недвижимое имение, принадлежащее крестьянину Докатовской волости деревни Федотово, ныне приписанному к селению Петровской слободы, Петру Евдокимовичу Епифанову в 1 части г. Пскова на углу Великолуцкой улицы и Воскресенского переулка, ныне Спасской улицы, под № 31, состоящее из каменного двухэтажного с мезонином и подвальным жилым помещением дома, каменного одноэтажного с мезонином и подвальным помещением флигеля и других построек с местом протяжённостью по Великолуцкой улице 17,5 саж., по Спасской (ныне - ул. Детская) улице 24,5 саж., в заднем конце по месту Лэпковского и Жуковского 17,5 саж., слева по месту Жуковского и Афониных до Великолуцкой улицы 24,5 саж.
На фото: печь на втором этаже дома Епифанова до ремонта (Фото из архива НПЦ)
Желающих приобрести столь дорогое домовладение не оказалось, и оно перешло к жене Петра Денисовича Батова. (Это - не первый случай перехода к Батовым крупных домовладений в Пскове по невыплаченным закладным; такова же судьба домовладения Рахили Шпаковской по Архангельской (ныне - ул. Ленина, 8, корпус политехнического института) Епифановы взяли у Батовых в долг по двум закладным 19950 рублей.
Уже 20 апреля 1911 года Карл Камберкалн так сообщал в "Псковском голосе" свой адрес: Великолуцкая улица, дом Батова, бывший Епифанова. В газетных объявлениях часто мелькал и номер этого дома Епифанова, затем Батовых: № 31. Таким образом, на этой стороне Великолуцкой (Советской) улицы нумерация домов не менялась целый век.
На фото: старообрядческие символы (Фото из архива НПЦ)
Кстати, судьба латыша Карла Томовича Камберкална довольно печальна. Как и многие в советском государстве, этот житель дома №31 стал "врагом народа" и был арестован в ноябре 1937 года. Через два месяца бывшего сторожа Лютеранского (Немецкого) кладбища в Пскове расстреляли.
Кладбище, которое охранял Карл Томович, располагалось на Запсковье, за Кузнецким мостом, вдоль одноименной улицы. Немецким кладбище стало называться после Великой Отечественной войны, поскольку там хоронили немецких солдат. Его историческое название – Лютеранское кладбище, здесь с XVIII века хоронили жителей Пскова лютеранского вероисповедания, которых было довольно много, особенно происходивших из Прибалтики.
В конце 1960-х гг. кладбище уже было закрыто для погребений, но существовало. В середине 1970-х гг. оно исчезло: могилы и надгробия снесли.
И в "Псковском справочнике на 1923 год" реклама заведения искусственных и минеральных вод В. Ф. Гринвальда давала тот же адрес: Великолуцкая, 31.
В 1922 году Петра Евдокимовича Епифанова назвали среди членов общины старообрядцев при Завеличенском молитвенном доме, присутствовавших при изъятии церковных ценностей. Естественно, что и его отец во времена строительства дома № 31 был старообрядцем. 
Возможно, этот факт может объяснить, почему на его доме поместили изображения 6-тиконечной звезды и вытянутой по вертикали буквы "фита" с полукруглыми рожками вверху и внизу - древних христианских символов, сохранившихся в старообрядчестве.
Фита — предпоследняя буква старо- и церковнославянской кириллицы, последняя (после выхода из употребления в конце XIX века ижицы) буква дореволюционного русского алфавита, одна из букв в греческого слова "Теос" – "Бог".
На фото: Исаак Кикоин
До войны в доме некоторое время жил выдающийся учёный-физик,
дважды Герой Социалистического Труда, лауреат Ленинской и Государственных премий, соавтор (вместе с братом) школьных учебников по физике, академик Исаак Кушелевич Кикоин и его родители – Кушель Исаакович и Буня Израилевна.
На фото: родители Исаака Кикоина
Позже домовладение национализировали.С 1947 года дом по Советской отошёл Горжилуправлению Пскова и был занят коммунальным жильём. Помещения подвала приспособили под кладовые жильцов. Двор, сад, огород и хозяйственные постройки после войны бесследно исчезли. Сейчас в особняке расположился банк.
Основные архитектурные особенности
Дом занимает угол на пересечении ул. Детской с ул. Советской, к которым обращен своими парадными фасадами, выходящими на "красные" линии улиц. Остальная территория бывшего домовладения Епифанова занята постройками сараев для жильцов дома и 
зданиями "Псковэнерго".
Дом каменный двухэтажный с мансардой и подвалом, в плане "Г"-образный, крыша двухскатная с мансардными окнами под двухскатными крышами. Архитектурная композиция лицевых фасадов тяготеет к центрально-осевой симметрии.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Общий вид с юго-востока. Фото апрель 2006 г
При обозрении обоих фасадов с угла в северо-западном направлении, "срезанный" угол играет роль центрального ризалита, который первоначально был выделен парадным входом в 1-м этаже и балконом во 2-м утрачены. Ведущая роль его подчеркнута филенкой с датой постройки, кирпичным городчатым фризом, а также флорентийским окном мансарды. Границы мансардного окна в уровне крыши определены на фасадах 2-го этажа висячими колонками.Восточный фасад, выходящий на ул. Советскую решен в 7 осях с выделением центральной оси слабо выраженным ризалитом, завершенным аттиком с мансардным окном. Ризалит и аттик фланкированы лопатками.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. План мансарды. План подвала. План 1-го этажа. План 2-го этажа
В ризалите в уровне 1-го этажа первоначально устроено окно; парадный вход в дом находился на крайней 7-й оси, а вход в лавку был на 5-й оси фасада. Ни тот, ни другой, не совпадают с ризалитом фасада. Южный фасад решен подобно восточному, но простенки здесь разной ширины, а в левой части в 1-м этаже - 3 оси, а во 2-м этаже - 2 оси. Центром композиции здесь является такой же ризалит, как на восточном фасаде. В 1-м этаже в ризалите - парадный вход.
Горизонтальные элементы композиции обоих лицевых фасадов представляют: цоколь из розового гранита с отливом, сделанным из лекального кирпича; подоконные и междуэтажные "тяги", венчающий карниз с каменной выносной плитой и кирпичными кронштейнами (таким же карнизом увенчаны аттики ризалитов). Эти сплошные горизонтали поддержаны рустовкой простенков 1-го этажа, рядами филенок под окнами и рядами самих окон со слабо выраженными лучковым верхом.
Декор лицевых фасадов выполнен из лекального кирпича. 
Ризалиты оформлены фигурными (в 1-м этаже) и филенчатыми (во 2-м этаже) лопатками. Окна 1-го этажа имеют наличник с имитацией замкового камня на двухъярусной перемычке: нижняя часть лучковой перемычки входит в наличник окна, сверху накрыта кирпичами, срезанными под углом и образующими отливы; верхняя часть перемычки с замковым камнем находится в уровне кладки стены.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Северный торец и западный дворовый фасад. Вид с северо-запада. Фото апрель 2006 г.
Окна 2-го этажа украшены обрамлениями со сложным декором, состоящим из наверший с лучковыми перемычками и сандриками, зубцами и фигурными "сандриками"; навершия "поддержаны" колонками; под окнами - спаренные филенки.
Окна 2-го этажа в ризалитах увенчаны килевидными "сандриками"; арочные мансардные окна аттиков обрамлены архивольтом на кронштейнах, а под окном пропущена тяга с зубцами.
Окна подвала имеют кирпичную лучковую перемычку. На лопатках ризалитов помещены древнехристианские символы - "Фета" - одна из букв в слове "Бог", а на простенках - 6-конечные звезды - символы Вифлеемской звезды, сохранившиеся в старообрядчестве.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Фрагмент интерьера. 2-й этаж. Потолочный карниз и розетка. Фото апрель 2006 г.
Боковые и дворовые фасады оштукатурены и не имеют декора, кроме венчающего карниза простого профиля. Цоколь штукатрный. Западный и северный фасады имеют треугольные полуфронтоны и круглые слуховые окна. На боковых фасадах в трех уровнях прямоугольные окна Планировочная композиция одинаковая в подвале и на этажах сохранилась в габаритах несущих и капитальных стен. Она "Г"-образная; несущими стенами выделена трапециевидная восточная часть, трапециевидная юго-восточная часть и прямоугольная западная часть со стороны двора. Восточная часть имеет крестовую структуру; в юго-западной части выделен объем входного вестибюля (или первоначальной парадной лестницы - ?)..
Такой же объем парадной лестницы (?) выделен в северо-восточном углу. Возможно, это были парадные в каждую отдельную квартиру.
г. Псков, ул. Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Фрагмент интерьера 2-го этажа. Печь. Фото апрель 2006 г.
"Черная" лестница была в объеме, выходящем ризалитом на дворовый фасад. Можно предположить, что вход в дом был также со двора на северном торцовом фасаде в 1-м этаже через дверь с окнами по сторонам. В интерьерах 1-го и 2-го этажей сохранились во многих помещениях сложные карнизы с падугами и розетка потолка.В одной из комнат 2-го этажа сохранилась угловая печь с орнаментальными кафельными плитками белого цвета.
Высота помещений подвала - 2.0 м; 1-го этажа - 3,4 м; 2-го этажа - 3,6 м. Фундаменты бутовые ленточные; стены лицевых фасадов - из кирпича, дворовых и торцовых - из бута с оформлением углов и проемов кирпичом; перегородки деревянные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные стропила, кровля - железо; полы дощатые; окна двойные створные и глухие; двери филенчатые; наружная отделка - лицевой кирпич с расшивкой швов, лекальный кирпич, штукатурка, побелка; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои.
Общие габариты в плане: 26.0 м х 22.5 м; лицевые фасады: 19,9 м; 2.70 м; 19,70 м ; торцовые фасады: 10,10 м; 17,72 м.
Общие сведения
Дом имеет важное градостроительное значение, формируя своим объемом угол квартала на пересечении улиц Советской и Детской. Пример жилого доходного дома последней трети XIX в. в г. Пскове в духе эклектики с использованием на фасадах композиционных приемов и элементов декора классицизма и "русского" стиля в кирпичном исполнении, а также декора классицизма в интерьерах. Один из интереснейших и загадочных домов Пскова конца XIX в. с религиозными символами староверов на фасадах.
Предметы особой охраны
1. Конструктивная основа дома: основания, фундаменты, стены.
2. Материал оснований, фундаментов, стен.
3. Планировочная композиция дома в габаритах несущих и капитальных стен.
4. Архитектурная композиция всех фасадов.
5. Архитектурный кирпичный декор лицевых фасадов.
6. Габариты подлинных дверных и оконных проемов, лучковая форма верха проемов.
7. Материал дверных и оконных проемов - дерево.
8. Сохранившиеся в интерьерах 1-го и 2-го этажей карнизы с падугами потолков и розетка.
9. Подлинная угловая печь с белой кафельной облицовкой в интерьере 2-го этажа.