Дом жилой
Дом жилой
г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 27
Историческая справка
В 1955 г. были объединены Дновское и Псковское отделения Октябрьской железной дороги. Значительная часть сотрудников Дновского отделения была переведена на работу в Псков. Для их размещения в Привокзальном районе началось активное строительство каменных жилых домов.
Застройка велась от площади железнодорожного вокзала вдоль трассы вновь образованной улицы, которая с 1957 г. носила имя Я. Фабрициуса (ранее - улица Кагановича). Дом (№ 27) по ул. Я. Фабрициуса,
построенный в 1956 г. стал второй жилой постройкой в данном районе (первый жилой дом № 28 был построен в 1953 г.).
г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Общий вид с северо-востока. Фото февраль 2007 г.
Оба дома были ведомственными жилыми для Псковской дистанции гражданских сооружений НГЧ-9 Псковского отделения Октябрьской железной дороги. Дом проектировался в мастерской "Псковоблпроект" под руководством А.А. Ларкина.
В проектировании дома использован типовой проект № 204-6, переработанный в разделе фасадов,
исходя из градостроительной ситуации. Дом разработан на 20 квартир с двумя помещениями магазинов в 1-м этаже.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Общий вид с северо-запада. Фото февраль 2007 г.
Аналогами этого дома в Пскове являются дома по ул. Л. Поземского, 62 (1954 г.); 64 (1956 г.); по ул. М. Горького, 10/10 (1955 г.), а также дом 28 по ул. Я. Фабрициуса, расположенный напротив дома № 27 и построенный раньше остальных, в 1953 г.
В разное время в 1-м этаже дома располагались магазины тканей, мебели, булочная и ателье по пошиву одежды.
В 2000 г. на основании договора купли-продажи от 28.03.2000 г. помещения магазинов в 1-м этаже перешли в собственность ЗАО "Балтийский банк", а на основании Распоряжения Администрации г. Пскова № 313-р от 01.02.2001 г. жилые квартиры 1-го этажа, также приобретенные банком, были переведены в нежилые помещения.
Реконструкция помещений 1-го этажа для "Балтийского банка" была закончена к 14.06.2001 г. Согласно Распоряжению Администрации г. Пскова № 3140-р от 19.09.2002 г. дом, в составе 44 ведомственных объектов Псковского отделения Октябрьской железной дороги, был передан на техническое обслуживание городских коммунальных структур.
В распоряжение КУМИ г.Пскова, дом передан по акту от 23 декабря 2005 г., который утвержден решением арбитражного суда от 29 марта 2006 г.
Основные архитектурные особенности
Дом расположен в Привокзальном районе г. Пскова, на ул. Я. Фабрициуса, ось которой ориентирована на ось здания вокзала. Дома № 27 и 28 совместно играют роль своеобразных пропилеев при въезде на ул. Я. Фабрициуса со стороны вокзала,
а также образуют в этом месте локальный общественно-торговый центр.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Генплан.
Главным фасадом дом выходит на "красную" линию ул. Я. Фабрициуса. Дом "П"-образный в плане, каменный, трехэтажный с подвалом и вальмовой крышей сложной формы.
На крышу выходят каменные печные трубы и слуховые окна. Стены оштукатурены и окрашены в светло-песочный тон с выделением декора белым цветом.
Цоколь штукатурный, окрашен в серый цвет. Главный фасад решен в 15 осях. Композиция фасада симметрично-осевая с выделением главной оси и двух второстепенных осей симметрии.
Центральная часть фасада в 3-х осях выделена крупным щипцом,
поднятым над основным карнизом.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент главного фасада. Окно 2-го этажа и балкон 3-его этажа. Фото февраль 2007 г.
Центральная ось симметрии подчеркнута главным парадным входом в подъезд; балконами в уровне 2-го и 3-го этажей, арочным завершением двери балкона 3-го этажа и круглым слуховым окном и тимпане щипца. В уровне 3-го этажа она поддержана балконами оп сторонам оси.
Боковые части фасада решены в 6 осях с самостоятельными осями симметрии, являющимися второстепенными по отношению к главной оси. Они выделены входами в магазины, подоконными полочками 2-го этажа, балконами, арочным завершением дверей балконов 3-го этажа, а также деревянными слуховыми окнами на крыше.
В уровне 3-го этажа эти оси также подчеркнуты симметричным расположением балконов по сторонам осей. Горизонтальными элементами композиции фасада выступают цоколь и венчающий карниз.
Цоколь разновысокий: между второстепенными осями он проходит под витринами и имеет простой профиль с отливом. На флангах цоколь повышен, имеет кордон в виде вала с каблучком и профиль, фиксирующий высоту пониженной части цоколя.
Венчающий карниз расположен над боковыми частями,
его свес поддерживается литыми фигурными кронштейнами. Главный парадный вход в дом на центральной оси имеет широкий профилирован-ный наличник и подчеркнут прямым профилированным сандриком и кронштейном, поддерживающим консольную площадку балкона 2-го этажа, стилизованным под замковый камень.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент главного фасада. Витрины. Фото февраль 2007 г.
Крупные проемы витрин магазинов по сторонам парадного входа имеют лучковые завершения и украшены штукатурными профилированными наличниками, соединенными между собой профилированной тягой на простенках.
Прямоугольные проемы входов в магазины первоначально были обрамлены профилированными наличниками (ныне частично утрачены), кроме того, они на второстепенных осях симметрии выделены профилирован-ными наличниками с лучковым завершением,
повторяющими обрамления витрин.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Кронштейн балкона 3-го этажа. Фото февраль 2007 г.
Профилированные наличники имеют также и арочные проемы балконных дверей на второстепенных осях симметрии, а проемы окон 2-го этажа под балконами выделены подоконной профилированной полочкой.
Балконы 3-го этажа на главной и второстепенных осях симметрии выполнены с бетонными площадками, опирающимися на фигурные литые бетонные двухступенчатые кронштейны, украшенные профилированными тягами, волютами, листьями аканта и цветочными композициями.
Балконы, расположенные в уровне 3-го этажа по сторонам осей симметрии и балкон 2-го этажа на центральной оси выполнены с консольными бетонными площадками с малым выносом по типу "французского" балкона.
Ограждение балконов из металлического круглого и витого профиля, с решетками из вертикальных стержней. Для решеток балконов на осях симметрии характерны дополнительные орнаментальные украшения, а для решеток "французских" балконов - стержни с выкружкой в нижней части.
Оконные рамы двухстворные, имеют характерную расстекловку трехчастную по вертикали,
а полукруглые фрамуги дверей балконов - лучевую расстекловку тонкими горбыльками.
Торцовые фасады решены в 4-х осях с признаками осевой симметрии, которые выражены в зауженных простенках на центральной оси. Цоколь и карниз такого же вида, как на главном фасаде. Окна прямоугольные без обрамлений.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Вид на дворовый фасад. Фото февраль 2007 г.
Дворовый фасад построен также на основе центрально-осевой симметрии. Центральная ось выделена незначительно - нишей в уровне 2-го этажа и проемом входа в лестничную клетку со двора. Фланги композиции подчеркнуты ризалитами, значительно выступающими и придающими зданию "П"-образное очертание.
Венчающий карниз и цоколь на ризалитах такие же, как на главном и боковых фасадах. Цоколь между ризалитами низкий упрощенный штукатурный, а венчающий карниз не имеет кронштейнов. В углах ризалитов решены входы в крайние лестничные клетки из лоджий с одним угловым столбом.
Над ними в уровне 2-го и 3-го этажей решены лоджии квартир с арочными проемами на две стороны. Низ этих проемов отмечен профилированными полочками.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Дворовый фасад. Проем и ограждение лоджии. Фото февраль 2007 г.
Лоджии 2-го этажа имеют металлические ограждения, такие же как на "французских" балконах главного фасада. В уровне 3-го этажа решетки имеют такие же ограждения, как на балконах, расположенных на осях композиции главного фасада.
Входы в крайние лестничные клетки сохранили подлинные филенчатые двери внутри входных тамбуров. Планировочная композиция дома также симметрична и соответствует структуре фасадов.
Основными стержнями её являются три лестничные клетки, расположенные со стороны двора на трех осях симметрии главного фасада - парадный вход в дом и входы в магазины, расположенные в 1-м этаже между лестницами.
Торговые залы выходят на главный фасад. Торцы занимают квартиры (по две с каждой стороны) с входами с крайних лестниц. Здесь использована часть типовой крайней жилой секции с квартирами, сблокированными санузлами и кухнями.
В уровне 2-го и 3го этажей применены полные крайние секции и средняя с квартирами, также сблокированными санузлами и кухнями с крайними секциями. Планировочная структура подвала, в основном, повторяет композицию 1-го этажа. Здесь в юго-восточном торце расположено помещение котельной (оборудование демонтировано) с входом со двора;
в северо-западном - кладовые жильцов; к юго-востоку от цен-тральной лестницы - спецподвал ГО, а к северо-западу от него - подвал магазина (ныне он и спецподвал ГО затоплены водой).
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент интерьера западного магазина. Декор балок потолка и капитель столба. Фото февраль 2007 г.
В интерьерах магазинов сохранилось частично первоначальное декоративное убранство потолков. Перекрытие опирается на систему поперечных железобетонных балок,
связывающих столбы каркаса.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент интерьера восточного магазина. Декор балок потолка и капитель столба. Фото февраль 2007 г.
Балки украшены профилированными тягами, поясом иоников и поясом из листьев лотоса. "Капители" столбов декорированы поясом из листьев лотоса, углы - листьями аканта; ниже поясом поребрика и цветочными розетками; в композицию декора включены тяги различного профиля. Оформление "капителей" столбов в магазинах несколько отличается,
но использованы одинаковые элементы декора в разном сочетании.
г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент интерьера восточного магазина. Фото февраль 2007 г.
Лепные украшения на потолке в местах крепления светильников - поздние, наклеенные при ремонте. Во всех лестничных клетках сохранились одинаковые ограждения лестниц, выполненные из металлических стержней квадратного профиля и волнообразной полосы в равномерном чередовании.
Поручни лестниц деревянные точеные, ступени с мозаичным покрытием сохранили профиль на кромках проступей.
В интерьерах лестничных клеток сохранились потолочные карнизы с падугами упрощенного профиля.
г.Псков, ул. Я. Фабрициуса, 27 Дом жилой. 1956 г. Фрагмент интерьера квартиры. Карниз потолка в прихожей. Фото февраль 2007 г.
В интерьерах квартир (в малой части) сохранились потолочные карнизы более сложного профиля в комнатах и упрощенные в кухнях и коридорах, а также филенчатые полотна дверей, глухие и остекленные, и филенчатые двери встроенных шкафов-кладовых.
Высота помещений подвала - 2.27 м; 1-го этажа - 4.35 м; 2-го - 2.93 м; 3-го - 2,98 м. Фундаменты ленточные каменные; стены из кирпича; перегородки кирпичные и деревянные; перекрытия деревянные отепленные; крыша - деревянные стропила с обрешеткой; кровля - шифер; лестницы - сборные с железобетонными ступенями по открытым металлическим косоурам (оштукатуренным); полы дощатые, цементные; двери филенчатые; окна двойные створные, Отделка: штукатурка, окраска, побелка, обои. Общие габариты в плане: 58.2 м х 16.3 м.
Общие сведения
Градостроительно оформляет въезд на ул. Я. Фабрициуса со стороны вокзала со-вместно с домом №28 и образует с ним локальный общественно-торговый центр.
Является примером удачного сочетания приемов проектирования жилых домов послевоенного строительства в Пскове на основе типовых секций с индивидуальной разработкой фасадов и интерьеров магазинов в духе формального историзма, свойственного архитектуре СССР в конце 1940-х - 1950-х гг.
Отличается стройностью и уравновешенно-стью объемно-пространственной и фасадной композиции.
Фото: 2013 год
Предметы особой охраны
1. Объемно-пространственная структура дома.
2. Архитектурная композиция фасадов: расположение и габариты дверных и оконных проемов; форма лоджий и балконов.
3. Архитектурный декор фасадов: профиль цоколя, профили обрамлений дверных проемов и витрин, профили подоконных полочек и площадок балконов; ограждение балконов и лоджий, их рисунок и материал; элементы венчающего карниза - выносной профиль и фигурные кронштейны.
4. Первоначальные конструкции оснований и фундаментов, стен, перекрытий 1-го этажа.
5. Архитектурный декор интерьеров магазинов.
6. Потолочные карнизы и филенчатые двери в интерьерах квартир. 7. Конструкция и ограждения лестниц.