Дом жилой доходный Гавриловых
Дом жилой доходный Гавриловых (?)
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1
Историческая справка
Участок на Запсковье, на котором расположен дом, по документам БТИ 1946 г. числился по Летнему переулку и носил № 16, что свидетельствует о том, что в этом переулке было не менее 16 домов. Летний переулок проходил по нижней набережной правого берега р. Псковы.
Эта набережная правого берега р. Псковы вверх по течению от Американского моста (позже Троицкого), получила такое название после 1930 г., а до этого, по свидетельству историка-краеведа И.И. Василёва, носила название Розов переулок, впоследствии переосмысленное в Розовый переулок, обозначенный так и на плане Пскова 1928 г.
В нач. ХХ в. между кромкой воды и Розовым переулком размещались дровяные склады. Застройку Розова переулка можно увидеть на съемке г. Пскова 1930-х гг. Одними из последних домов, входивших в застройку переулка были: флигель дома В.П. Герасимова (кон. XIX - нач. ХХ вв.), разобранный по ветхости к 2000 г.; дом жилой А.Д. Котова (1939 г.), сгоревший в 2001 г.
Эти дома числились по адресу: ул. Герцена, д. 5-а и 5-б, а в 1946 г. по Летнему переулку - № 4 и № 6, соответственно. Таким образом, застройка Розова (Летнего) переулка окончательно исчезла в 2001 г., а единственный оставшийся от неё дом к этому времени имел адрес: № 7-а по ул. Герцена, как и вся застройка до Верхне-Береговой, название которой было аннулировано после войны.
В результате больших строительных работ по застройке ул. Верхнее-Береговой и набережной р. Псковы,
а также усилий комиссии по переименованию улиц, в нач. 2000-х годов ул. Верхне-Береговая вернула свое название, а дом № 7-а получил № 1 по ул. Верхне-Береговой.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Вид на домовладение Гавриловых (?). Нач. XX в. Фото начала XX в.
Двухэтажный доходный дом по Розовому переулку построен, вероятно, в нач. ХХ в. Имя владельца документально не установлено. В списках плательщиков налогов на конец XIX - нач. ХХ вв. дом не значится.
Автор проекта также неизвестен. По устному свидетельству жительницы Пскова Валентины Николаевны Парийской (в девичестве - Бариновой) 1928 г.р., записанному в 2003 г. псковским краеведом Н.Ф. Левиным, "оба двухэтажных дома по Розовому переулку у Богоявленских мостков были Гавриловых".
Виды Запсковья на старых открытках в районе Богоявленского спуска
и деревянных мостков (ныне заменены металлическим пешеходным мостом), относящиеся к нач. ХХ в., показывают, что на участке был еще один дом полукаменный, стоявший ближе к реке и соединявшийся с существующим ныне домом деревянной пристройкой.
Судя по более сложному архитектурному декору полукаменного дома, он, вероятно, являлся жильем владельцев, а ныне существующий дом строился для сдачи внаём, судя по особенностям его планировки, как это можно видеть на съемке г. Пскова 1930-х г.г.
На противоположной стороне Богоявленского спуска находился участок, застроенный домами Псковского губернского архитектора И.И. Данишевского, которые возводились по его собственным проектам с 1899-1914 г.г.
В одном из этих домов он жил с семьей (ныне - ул. Верхнее-Береговая, д. 3), а другие строил для сдачи внаем (ныне - ул. Верхнее-Береговая, д. 5; остальные доходные дома Данишевского на этом участке не сохранились).
Иосафат Иосифович Данишевский окончил в 1883 г. Санкт-Петербургский институт гражданских инженеров и в том же году был принят на работу гражданским инженером строительного отделения Псковского 
губернского правления, а с 1892 по 1909 г. служил в этом же правлении губернским архитектором; в мае 1909 г. вышел в отставку.
Анализ планировочной композиции домов Данишевского (№ 3 и 5 по ул. Верхне-Береговой) и сравнение их с планировочной композицией дома № 1 показывающий, что они имеют сходную структуру, несмотря на различия в габаритах и пропорциях, а также сравнение других архитектурных и строительных особенностей этих домов, позволяют предположить, что автором проекта жилого доходного дома № 1 по ул. Верхнее-Береговой мог быть губернский архитектор И.И. Данишевский.
После революции дом был национализирован и использовался под жилье. Сведений о разрушениях дома в период войны 1941-1945 гг. не имеется. В послевоенный период дом также использовался как жилой. В 1981 г. он перешел в муниципальную собственность.
Решением Псковского горисполкома от 28.04.1982 г. дом был признан ветхим, не заслуживающим ремонта и подлежащим расселению, однако люди жили во втором этаже до последнего времени. Ныне дом отселен КУМИ и находится в стадии оформления передачи его в частное владение под реконструкцию.
Основные архитектурные особенности
Участок, на котором находится дом № 1 по ул. Верхнее-Береговой, расположен на Запсковье, на правом берегу р. Псковы,
близ пешеходного моста.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач. XX в. Общий вид с северо-востока. Фото май 2006 г.
Главным фасадом дом повернут к ц. Богоявления с Запсковья. Ныне дом фасадом выходит к небольшому проезду, спускающемуся по рельефу юго-западнее ц. Богоявления с верхней набережной - ул. Герцена (быв. Богоявленская ул.) на нижнюю набережную,
которая в 1946 г. называлась Летним переулком, а дом носил № 16 по Летнему переулку.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач. XX в. Генплан.
Дом двухэтажный деревянный оштукатуренный; в плане прямоугольный с деревянной двухэтажной прямоугольной в плане пристройкой; крыша дома двухскатная, пристройки - односкатная. Объемно-пространственная композиция простая.
Главный фасад решен в системе центрально-осевой симметрии в 7 осях с равномерным распределением оконных проемов. Парадный вход находится на центральной оси, архитектурно он ничем не выделен.
Вертикальные элементы членения фасада отсутствуют. Из горизонтальных элементов имеются цоколь и межэтажный карниз по всему периметру дома, накрытый жестяным фартуком.
Венчающий карниз деревянный подшивной по всему периметру дома.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач. XX в. Общий вид с северо-запада. Фото май 2006 г.
Боковые фасады решены одинаково, с разбивкой в 4-х осях, но оконные проемы устроены только в трех осях из-за примыкания перегородки к фасадной стене; широкий простенок гладкий, без ложного окна. Все оконные проемы, дверной проем парадного входа и фрамуга над ним имеют деревянные профилированные рамочные наличники.
Окна сохранили первоначальную расстекловку.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач. XX в. Общий вид с юго-востока. Фото май 2006 г.
Задний фасад решен симметрично: пристройка примыкает в средней части, по сторонам пристройки расположено по одному окну. Боковые фасады завершены деревянными фронтонами. Нижняя часть под чердачным окном обшита вертикально вагонкой, верхняя часть с прямоугольным окном обшита наискосок от центральной оси.
Пристройка обшита горизонтально "вагонкой". Углы закреплены вертикальной доской. Входы в пристройку с двух сторон.
Оконные и дверные проемы имеют простые рамочные наличники.
Планировочная композиция решена в системе центрально-осевой симметрии. В центре выделена стенами сруба широкая одномаршевая лестница на второй этаж. По сторонам лестницы расположены по две трехкомнатных квартиры в первом и по две четырехкомнатных во втором этаже.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач.XX в. План 2-го этажа.
Квартиры разделены на комнаты тонкими перегородками. Входы в квартиры 1-го этажа расположены на площадке у парадного входа, в квартиры 2-го этажа - в центре дома с верхней площадки.
Это обуславливает небольшие различия в планировке квартир 1 и 2 этажей: в 1-м этаже при входе в квартиру устроен коридор-прихожая, примыкающий к стене лестницы; из него имеются входы в анфиладу из трех комнат,
выходящих окнами на главный и торцовые фасады, и в кухню, примыкающую к лестнице.
г. Псков, ул. Верхне-Береговая, д. 1. Дом жилой доходный Гавриловых (?). Нач. XX в. Общий вид с юго-запада. Фото май 2006 г.
Кухни имеют выходы на черную лестницу в пристройке и освещаются окнами заднего фасада. Кухни имеют также выход в коридор под лестницей, где предусмотрены два чулана. В пристройке в центре была расположена крутая "черная" лестница и два нужника, расположенные в углу за лестницей.
Во втором этаже вход в квартиры предусмотрен в небольшие прихожие в центре дома, из которых устроены входы в две комнаты смежные с другими двумя комнатами и в кухни. Четвертая комната устроена над прихожей квартир 1-го этажа.
Из кухонь также имеются выходы в коридор с чуланами и на "черную" лестницу с двумя нужниками и еще одним чуланом (который может быть поздним). В интерьерах прихожих и комнат сохранились потолочные штукатурные карнизы простого профиля с падугами.
Высота помещений 1-го этажа - 2,65 м, 2-го этажа - 3,0 м. Фундаменты бутовые ленточные; стены бревенчатые; перегородки деревянные; кровля железо (позже гонт и шифер); полы дощатые окрашенные, окна створные и глухие в два переплета; двери филенчатые; отделка - штукатурка, окраска, обои; крыльца деревянные, лестницы деревянные, кухонные плиты со щитом. Габариты в плане: дом - 15,4 м х 11,1 м; пристройка - 5,5 м х 3,35 м.
Общие сведения
Дом имеет важное градостроительное значение, закрепляя своим объемом трассу исчезнувшего Розова (Летнего) переулка на нижней набережной р. Псковы, а также участвует в сохранении и формировании исторической застройки Богоявленского спуска к р. Пскове.
Пример жилого доходного дома начала ХХ в. с дешевыми квартирами, частично сохранившего свой первоначальный вид, первоначальную рациональную планировку квартир и отделку интерьеров.
Фото: сентябрь 2012 год. Место, где стоял дом Гавриловых.
Предметы особой охраны
1. Внешний вид дома:
- объемно-пространственная композиция; габариты дома в плане, высотные отметки конструкций дома;
- форма крыши - двухскатная с фронтонами обшитыми деревянной вагонкой;
- материал кровли - кровельная жесть; полукруглые слуховые окна; организованная система водостоков;
- рисунок обшивки вагонкой фронтонов крыши, форма слухового окна тимпана фронтона - итальянское окно - по иконографическому изображению на открытке нач. ХХ в.;
- количество труб на крыше - две; их форма и высота.
2. Фасады:
- архитектурная композиция фасадов;
- количество, разбивка, габариты оконных и дверных проемов;
- расстекловка оконных проемов; - рамочное профилированное обрамление окон из доски.